기본에 충실하다.

명륜3가 경로당 / 제로에너지 건축물

Adhere to the fundamentals 

Myeongnyun 3-ga Senior Center

이 프로젝트는 리모델링으로 시작해 신축으로 끝난 프로젝트다. 리모델링 프로젝트를 시작할 때에는 항상 건축주 분들께 신신당부를 드린다. 마감을 뜯어보지 않았기에 변수가 많고, 뜯고 나서는 뜯어봤기 때문에 예상하지 못한 변수들이 우르르 쏟아진다. 비용 또한 신축공사비를 넘나들기도 한다. 이는 건축의 한 과정이지만 건축을 전공하지 않은 분들을 하나하나 이해시켜가며 진행시키는 것은 여간 어려운 일이 아니다. 그 어려운 과정을 지나 끝까지 함께 마무리해 주신 분들께 감사드린다. 그리고 예비 건축주 분들께는 리모델링이 신축에 비해 마냥 효율적인 것이 아니며 남겨둘 것에 대한 가치와 공사 중 추가로 들어가게 될 지도 모르는 시간과 비용에 대한 충분한 가치판단을 해야 한다는 당부를 드리며 이 프로젝트를 소개하고자 한다.

This project began as a remodeling endeavor and concluded as a new construction. When initiating a remodeling project, clients are always reminded about the numerous variables involved. Since the finishes haven't been removed yet, many unforeseen issues can arise once the demolition starts. Costs can sometimes surpass those of new construction. This is part of the architectural process, but explaining these complexities to clients unfamiliar with construction can be quite challenging. Gratitude is extended to those who stayed through this difficult process until the end.

Future clients should be aware that remodeling isn't always more efficient compared to new construction. It's crucial to evaluate the value of what is to be preserved and consider the potential additional time and costs that may arise during the project. With this understanding, this project is presented.

연면적 300제곱미터가 조금 넘는 작은 건물이다. 사람들은 작은 건물은 대충 그려서 뚝딱뚝딱 금방 지어질 것이라고 생각한다. 하지만 이제 막 개소를 하신 소장님들은 다 아실 거다. 대형 오피스를 계획하는 것보다 주거지역의 작은 땅에 계단 하나 넣는 것이 얼마나 많은 검토가 필요한지를... 하물며 주차장도 들어가야 하지 않는가... 1cm가 소중해진다.

This is a small building with a total floor area of just over 300 square meters. People often think that small buildings can be quickly sketched and constructed without much effort. However, newly appointed heads of architectural offices will understand the extensive consideration required to fit a single staircase into a small plot in a residential area compared to planning a large office building. Moreover, a parking lot also needs to be included. In such cases, every centimeter becomes crucial. 

주차장부터가 문제였다. 주민서비스시설로 1층 용도가 분명히 정해져 있었고, 1층에 주차장을 설치하게 된다면 필로티에 주차장, 엘리베이터, 계단으로 1층이 채워질 정도로 작은 땅이었다.

때문에 주차장으로 1층을 내어주기보다는 주민들의 쉼터로써 1층을 이용하기 위해 많은 과정을 거처 주차장을 인근에 설치하게 되었다.

The parking lot was the initial challenge. The ground floor had a designated use as a community service facility, and the small plot size meant that accommodating a parking lot, along with a piloti structure, elevator, and stairs, would entirely fill the first floor.

Therefore, rather than dedicating the ground floor to parking, numerous steps were taken to relocate the parking area nearby, allowing the ground floor to serve as a community space for residents to relax.

다음은 엘리베이터와 계단이다. 전면을 주민서비스시설로 내어주고 맨 뒤로 간 엘리베이터와 계단은 터 파기부터 난해했고, 계단을 정북일조사선제한선 내에 넣기 위해 많은 노력을 기울여야 했다. 그리고 쉬울 줄 알았던 2,3층 할아버지방 할머니방 생각지도 못한 새로운 난간에 부딪혔다. 방들이 무조건 기존 방과 비슷하거나 커야 한다는 거다. 생각해 보시라. 작은 땅에 각층에 계단, 방, 화장실로 이루어진 건물을 헐고 이격 거리에 맞게 건물을 앉히고, 계단, 엘리베이터, 장애인화장실, 홀이 생겼는데 어떻게 같거나 커질 수 있겠는가... 법적 허용 사이즈를 최대한 이용하여 실사이즈를 확보하고 이를 기존 사이즈와 비교해가며 왜 작아졌는지를 사용자에게 이해시키는 것도 우리의 과정에 들어있었다.

Next came the challenge of the elevator and stairs. The elevator and stairs, which were placed at the very back to allow the front to be used as a community service facility, presented difficulties starting from the excavation. A significant effort was needed to fit the stairs within the height restrictions based on the legal requirement of solar access considerations. 

Additionally, unforeseen challenges arose with the rooms designated for senior citizens on the second and third floors. There was a requirement that these rooms must be similar in size or larger than the existing ones. Consider the situation: on a small plot, demolishing a building with stairs, rooms, and restrooms on each floor, then reconstructing it with the necessary setbacks while incorporating stairs, an elevator, accessible restrooms, and a hall—how could the rooms remain the same size or larger?

Maximizing the legal allowable size to secure the actual room dimensions and comparing them with the existing sizes to explain to users why they appeared smaller was also part of the process.

적절한 위치의 필요 실들, 엘리베이터, 계단, 옥상의 그늘... 당연한 것들이지만 이것들을 잘 정리하고 어느 누구도 불편함이 없게 계획하는 것이 이 프로젝트의 제일 큰 목표였고, 주어진 조건들에서 최선이었다고 생각한다. 더불어 제로에너지건축물 시범사업으로 선정되어 겨울엔 춥지 않고 여름엔 덥지 않은 에너지효율등급1++ 제로에너지건축물로 지어져 경로당을 이용하는 어르신들에게는 최상의 환경이지 않을까 생각했다.

The main goal of this project was to organize essential spaces—such as the necessary rooms, the elevator, the stairs, and the rooftop shade—in a manner that ensures no one experiences any inconvenience. Although these elements might seem straightforward, effectively arranging them to meet everyone's needs was crucial. Given the constraints, it was believed that the best possible solution was achieved.

Additionally, the building was selected as a pilot project for zero-energy buildings, which means it was constructed to meet Energy Efficiency Grade 1++ standards. This ensures that the building remains warm in the winter and cool in the summer, providing an optimal environment for the elderly who use the community center.

작은 그릇에 많은 것을 담고자, 발주처, 설계자, 감리자, 시공자까지 누구 하나 맘고생을 안한 사람이 없는 프로젝트였다. 준공을 하고 사진 찍으러 갔다가 옥상을 올라갔는데 어르신들이 계셨다. 누구냐 여쭤보셔서 설계자라 했더니 붙잡고 혼을 내셨다. 건물을 왜 이렇게 설계했냐고.. 옥상에 쉼터에 구조물만 세워놓고 지붕을 안 씌웠냐고... 차근차근 법적인 이유로 구조물로 그늘은 만들어 드렸는데 지붕은 씌울 수 없었다고... 설명을 드리고 내려가는 길이 우스우면서도 슬펐다. 어르신 말씀도 백번 이해한다. 옥상에서 쉬시다가 비 오면 비 오는 대로 눈 오면 눈 오는 대로 이용하고프신데... 그것들을 막아주는 지붕이 없으니 말이다. 하지만, 여기에 많은 시간을 쏟은 모든 이의 노고를 알기에 조금은 알아주셨으면 하는 마음이 있었나 보다.