회색빛 산업단지의 활기가 되다. 

대정축산기업 사옥 

Bringing Vitality

to a Monotonous Industrial Complex 

DEAJUNG Beef Processing Facility & Restaurant

서김해일반산업단지에 위치한 이 건물은 산업단지 내의 주차수요를 충족시키기 위한 주차장 필지에 세워진 주차전용건축물이다. 건축주는 주차장 필지이지만 주차장에 매력을 느꼈다기보다는 주차전용건축물의 용도 중 30%는 법적으로 허용된 타 용도로 지을 수 있는 것을 적극 활용하여 큰 주차장을 겸비한 근린생활시설이라는 발상의 전환으로 상대적으로 저렴한 값에 이 토지를 매매하였다.

This building, located in the Seogimhae General Industrial Complex, is a parking-dedicated structure built on a lot intended to meet the parking demands within the industrial complex. The owner was not particularly attracted to the idea of a parking facility itself but took advantage of the fact that up to 30% of a parking-dedicated building's space can legally be used for other purposes. Thus, he decided to purchase this relatively inexpensive land with the intention of transforming it into a neighborhood living facility that includes a large parking area. 

근린생활시설의 용도는 건축주의 사업 계획에 따라 일반음식점(한우전문점), 소매점(식육점), 휴게 음식점, 사무소, 육가공공장으로 정해졌고, 건축 전공자였던 건축주와 함께 꾸려나간 프로젝트이다.

The intended uses for the neighborhood living facility, based on the owner's business plan, include a general restaurant (specializing in Hanwoo beef), a retail store (meat shop), a rest area café, offices, and a meat processing plant. This project was developed in collaboration with the owner, who has a background in architecture. 

산업단지의 필지들은 대부분 구획이 커서 접근은 대부분 차도로 이루어지고, 도보의 편의를 위한 작은 길들을 많이 만들지는 않는 경향이 있다. 대지가 두 개의 도로를 접하고 있지만, 반대편 도로의 사람들은 한 블록을 돌아오거나, 인접한 공원을 관통해서 돌아와야 어느 한 도로에 접하고 있는 근린생활시설에 접근할 수 있다.

The plots in the industrial complex are mostly large, so access is typically by car, and there is a tendency not to create many small paths for pedestrian convenience. Although the site faces two roads, people on the opposite road have to walk around a block or through an adjacent park to reach the neighborhood living facility located on either road. 

때문에 배치를 할 때 크게 주안점을 둔 것이 동선이다. 주차장과 육가공공장 입구를 다른 근린생활시설 입구와 분리하여 자칫 주차장과 육가공공장이 줄 수 있는 건조한 산업단지 분위기를 최소화하려고 하였다. 또한 점심시간에 보도로 접근하는 주변 직장인들에게 그늘과 휴게시설이 있는 길을 내어주어 자연스러운 접근이 가능하게 하고, 지상주차장과 연계한 통과 도로를 두어 식육점을 이용하는 차량 이용 고객의 주차장 이용을 용이하게 하였다.

Therefore, the main focus during the layout planning was on the flow of movement. The entrances for the parking lot and the meat processing plant were separated from those of the other neighborhood living facilities to minimize the potentially monotonous atmosphere of the industrial complex. Additionally, shaded paths and resting areas were created for nearby office workers who approach on foot during lunchtime, allowing for natural access. A thoroughfare was also included to connect the ground parking lot, making it easier for customers visiting the meat shop to use the parking facilities. 

참고로 공원과 접한 대지를 매매해 공원을 앞마당으로 바라보게 한 건축주의 센스는 신의 한 수 였다고 생각한다.

Notably, the owner's decision to purchase a plot adjacent to the park, allowing the building to face the park as its front yard, was a masterstroke, enhancing the overall appeal and accessibility of the facility. 

산업단지의 대부분이 샌드위치 패널 건물이고, 본 건물도 예산상의 이유로 샌드위치 패널을 이용하기로 결정됐고, 다양한 금속패널들 사이에서 차분하고 자연에 가까운 질감으로 따뜻하고 활기 있는 인상을 위해 스크린블럭과 붉은 벽돌타일을 적용하였으나, 시공단계에서 시공사의 타일 박탈 우려로 색상만 지켜낼 수 있었다. 다행히도 과감한 색채의 컬러강판을 시공해 본 금속업체 덕에 사례를 확인하고 붉은 계열의 강판을 적용할 수 있었고, 붉은 벽돌보다는 그 무게감이 미치지 못하지만 괜찮은 대안이었다고 생각한다.

Most buildings in the industrial complex are constructed using sandwich panels, and due to budget constraints, this building also decided to use sandwich panels. To create a warm and lively impression with a natural texture amidst various metal panels, screen blocks, and red brick tiles were initially planned. However, concerns from the construction company regarding tile peeling during the construction phase meant that only the color scheme could be preserved. Fortunately, thanks to a metal company experienced in bold color steel plates, red-colored steel plates were applied instead. While they don't quite match the weight and presence of red bricks, they serve as a decent alternative.